Descrizione
Villa Sansovino è un elegante dimora recentemente riportato al suo antico splendore con un tocco moderno. Situato nella campagna di Arezzo, questa incantevole tenuta ha tutto: villa principale, confortevole dependance per gli ospiti, annesso, per un totale di 1,200 m2, 15 camere da letto, 13 bagni e terreno di 5,5 ettari con campo da tennis, piscina riscaldata, vigneto e uliveto. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari e uno splendido panorama sulla campagna. Tuttavia, a solo 1 km dal paese più vicino, tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi.
La tenuta è stata meticolosamente restaurata come lavori di restauro terminati nel 2014. Combina elementi tipici toscani come soffitti con travi a vista, terrazze in terracotta ed esterni in mattoni arancioni con bagni moderni, lussuosi pavimenti in parquet e interni bianchi luminosi.
Villa principale: (800 m2)
- Piano terra: ampio corridoio, doppio soggiorno, cucina moderna con un’elegante sala da pranzo
- Primo e secondo piano: un totale di 12 camere da letto e 8 bagni
- Seminterrato: cantina e ripostiglio
Dependance: (200 m2)
- Primo piano: appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, 2 camere da letto e un bagno
- Secondo piano: secondo appartamento indipendente composto da una cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno
Annesso: (200 m2) Annesso in mattoni restaurata completamente utilizzata come deposito.
La proprietà comprende circa 5,5 ettari di terreno e comprende un campo da tennis, un vigneto, un frutteto e un uliveto. La piscina riscaldata è progettata per essere utilizzata tutto l’anno: una parte è dotata di una copertura che fornisce ombra in estate e può essere chiusa in inverno.
La proprietà ha una classe energetica bassa, C, grazie alle caratteristiche di risparmio energetico installate nella ristrutturazione e un impianto fotovoltaico da 20 KW presente nel giardino.
Villa Sansovino offre una grande opportunità per vivere lo stile di vita della campagna toscana come casa principale o secondaria con ampio spazio per ospitare ospiti o turisti.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è in ottime condizioni i lavori di ristrutturazione sono terminate in 2014.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Utenze e Servizi
Tutte le necessarie utenze sono presenti. Ci sono pannelli solari di 20KW.
- Pannelli solari: Sì, 20KW
Possibilità di utilizzo
La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per venire da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per essere gestita sui circuiti internazionali per affitti turistici.
