Descrizione
Situata nel cuore del Chianti, Villa Rosmarino ha tutte le caratteristiche per diventare la perfetta casa di campagna nell’amatissimo Chianti.
La casa originariamente era una torre risalente al ‘200, ultimamente è stata affittata affitti brevi producendo degli interessanti profitti. Per questo motivo la proprietà è in condizione eccellente, con tocchi moderni per godere di un’esperienza assai confortevole.
L’interiore di 500 m2 ha stanze spaziose e luminose con pavimenti in terracotta fiorentina. Al piano terra si trova una grande cucina, due salotti, ed una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto e tre bagni. Al centro della casa si trova un cortile con finestre francesi che conducono direttamente alla cucina, un posto perfetto per cene estive all’aperto. In più la proprietà ha anche un annesso rustico che misura 150 m2 da ristrutturare.
Il terreno della proprietà misura 16 ettari di cui 3.5 ettari di vigneti, un ettaro di uliveta e 14 ettari di bosco. Villa Rosmarino ha anche la fortuna di avere un piccolo lago naturale inoltre ad una sorgente di acqua naturale. La piscina privata offre viste spettacolari della campagna circondante.
La proprietà si trova all’inizio del Chianti Classico e a pochi km delle città famose della zona. Questa località è perfetta per chi vuole la tranquillità della campagna Chiantigiana e allo stesso tempo la vicinanza alle aree delle più grandi attrattive e facilitazioni della città. Inoltre la proprietà è circa 30 minuti da Firenze e 45 minuti da Siena.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è in buone condizioni di manutenzione, ma necessita di lavori di ammodernamento.
Situazioni Catastale e Urbanistica
Nella proprietà c’è una sanatoria in corso, verrà venduta in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Possibilità di utilizzo
La proprietà è ideale per chi ha sempre sognato vivere in una tranquilla casa nella campagna. La proprietà è un ottima scelta sia per essere abitata come prima casa e come seconda casa o, eventualmente da affittare per periodi brevi.
