Descrizione
Villa Luminosa è una splendida proprietà in vendita immersa nella campagna toscana vicino a Firenze.
La villa è stata originariamente costruita nei primi anni del 1900 ed è stata restaurata in modo unico e creativo da un architetto fiorentino notato. Questa proprietà di lusso libera su 3 lati offre diversi spazi esterni e nel giardino, tra cui una ampia terrazza coperta e un’area barbecue perfetta per cenare e rilassarsi all’aperto.
Al piano terra elevata, un grande ingresso ad una loggia interna apre ad un ampio soggiorno, una grande cucina, una sala da pranzo, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
Il primo piano è caratterizzato da un altro doppio soggiorno e un piccolo studio con accesso ad una terrazza dove si può godere di una soffice brezza e viste sulla campagna, alberi secolari, uliveti e ricca vegetazione del giardino. Da questo piano si accede alla camera da letto padronale con bagno privato attraverso una spettacolare porta privata e si trova un’altra camera da letto più piccola con bagno. Troverete un altro grande guardaroba e ripostiglio su questo piano e un open space con soffitti alti fino alle scale che portano al secondo piano.
Il secondo piano dispone di un altro bagno e di altre 2 camere da letto, una più piccola e l’altra è una camera doppia che vanta una spaziosa terrazza privata con vista panoramica sulla campagna.
Al piano seminterrato si trovano la cantina e il locale tecnico.
C’è un appartamento annesso separato che può essere utilizzato per gli ospiti o per il personale domestico. Questa struttura include una camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, una loggia con forno esterno e un piccolo cortile.
La proprietà dispone di un ingresso privato con ampio parcheggio. Completa la proprietà un ettaro di terreno e dispone di un proprio laghetto artificiale e di ampi spazi ideali per il gioco dei bambini. C’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il terreno esteso oltre il giardino comprende molti olivi. E’ possibile ampliare e costruire un altro annesso da un rudere esistente che necessita di ristrutturazione.
Questa proprietà unica nel suo genere offre il perfetto combinazione tra città e campagna con la sua atmosfera rilassante e la vicinanza a tutte le comodità della città di Firenze e 5 minuti dai servizi e da Bagno a Ripoli. Questa casa è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni, in buona condizioni e potrebbe essere necessario qualche aggiornamento.
Stato e condizioni attuali
La struttura si trova in buone condizioni, tuttavia la proprietà richiede lavori di ammodernamento e ristrutturazione.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è in regola e conforme alle vigenti normative edilizie ed urbanistiche. La vendita è soggetta ad imposta di registro catastale nella misura di legge per il caso specifico della tipologia di acquirente.
Possibilità di utilizzo
La proprietà è un ottima soluzione sia come residenza primaria che come seconda casa di campagna e di appoggio va Firenze
