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Villa Antico Monastero – Antica Colonica con Agriturismo nei pressi di Firenze

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Prezzo: € 1900000 To restore

Caratteristiche e Servizi:

  • Località: Firenze, Campagna Toscana
  • Tipologia: Agriturismo - B&B
  • Condizione: Buone, parzialmente da ristrutturare
  • Superficie: 1460 mq
  • Terreno: 14 ha
  • Camere: 8
  • Bagni: 9
  • Numero di edifici: 10
  • Giardino: Si
  • Piscina: Si , piscina fuori terra in legno
  • Oliveto: Si, 600 olivi
  • Vigneto: No
  • Parcheggio: Si
  • Strada di accesso privato: strada bianca di accesso vicinale
  • Caratteristiche: monastero Benedettino, elementi originali, maneggio cavalli

Firenze, Campagna Toscana

Descrizione

Villa Antico monastero è un antico monastero benedettino trasformato in residenza che ha mantenuto il suo fascino intatto nel tempo. Il piccolo borgo era appunto un Monastero e come sappiamo bene, le istituzioni  un tempo sapevano scegliere molto bene e con molta cura i luoghi di preghiera!

La proprietà si compone di vari edifici per un totale di circa 1500 mq, circondati da 14 ha di terreno, prevalentemente uliveta e pascolo di cui una parte destinata a maneggio.

La parte principale della proprietà, risale al 1300, ha una superficie complessiva di circa 470 mq, suddivisi in varie unità che vengono attualmente destinate all’uso agrituristico; è stata sapientemente restaurata dagli attuali proprietari che ne hanno preservato l’autenticità grazie al recupero e al mantenimento di  elementi originali, quali i pavimenti in cotto antico, le antichissime  travi e le porte in legno, scale e dettagli in pietra serena, caminetti.

La casa principale è distribuita su due livelli. Al piano terreno abbiamo: l’ingresso – soggiorno; una sala di passaggio e il salone con camino monumentale, in origine il refettorio del monastero; un bagno di servizio; un ampia cucina con isola centrale, collegata sia con le altre stanze del piano che con la terrazza esterna, alla quale si accede anche dal salone e che offre splendide viste sul paesaggio circostante.

Una scala in pietra conduce al piano primo dove troviamo la zona notte, composta da 4 camere ognuna con il proprio bagno privato.

Accanto all’unità principale troviamo un primo appartamento con ingresso indipendente, attualmente la residenza dei proprietari, composto da: soggiorno-cucina, camera, bagno e una mansarda al piano superiore.

Costeggiando il fianco sinistro della colonica, abbiamo l’accesso alle cantine, che necessitano  di lavori di ristrutturazione, e a tre ulteriori appartamenti indipendenti, di cui un monolocale e due bilocali.

Nei pressi dell’edificio sono presenti altre strutture che necessitano di lavori di ristrutturazione per i quali è già stato approvato un progetto di recupero:

  • La Porcilaia, utilizzata attualmente come locale tecnico e ripostiglio
  • Magazzini vari
  • La Tettoia, recentemente ristrutturata ed adibita a ricovero per gli attrezzi agricoli
  • L’antica chiesa romanica del 1200 completamente da ristrutturare, per una superficie di circa 300 mq

 

Proseguendo lungo la strada che attraversa i terreni della proprietà troviamo l’area adibita a maneggio ed equipaggiata con tutto il necessario per l’allevamento di almeno 10 cavalli.

Abbiamo infine la piscina fuori terra, con splendida vista panoramica sulla campagna circostante.

Villa Antico Monastero è una proprietà dal gusto autentico inserita in un contesto ancora incontaminato, ma al contempo non troppo isolato trovandosi a pochi minuti dal villaggio vicino.

Rappresenta la soluzione ideale per coloro che vogliono un cambio di vita e coltivano il sogno di un nuovo progetto che includa attività agrituristiche in linea con un uno stile di vita più sostenibile e a contatto con la natura.  

Stato e condizioni attuali

La Casa principale, gli appartamenti, La tettoia per il ricovero degli attrezzi agricoli e le scuderie per i cavalli sono stati ristrutturati recentemente e si presentano dunque in buone condizioni.

Le cantine al di sotto del corpo principale, l’ex canonica e i magazzini devono essere invece completamente ristrutturati. 

Utenze e Servizi

Proprietà munita di pozzo e di cisterna di raccolta dell’acqua piovana

Riscaldamento a GPL.

  • Acqua: Pozzo, CIsterna di raccolta acqua piovana
  • Riscaldamento: GPL
  • Aria condizionata: No
  • Pannelli solari: Si, per la produzione di acqua calda

Possibilità di utilizzo

La proprietà ben si presta al proseguimento e all’ampliamento dell’attività agrituristica, grazie alla possibilità di ricavare nuovi spazi dale unità da ristrutturare.

Potrebbe anche essere una ideale residenza primaria o secondaria a cui abbinare o da dedicare esclusivamente allo sviluppo dell’attività agricola e dell’allevamento di cavalli.

Località

  • Città: Pelago
  • Provincia: Firenze

La proprietà si trova nella prima campagna ad est di Firenze, in un contesto panoramico ed ancora incontaminato, ma al contempo vicino alla città e ai principali servizi

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