Descrizione
Rustic Retreat, questa bellissima villa in pietra si trova nel cuore del Chianti, da qui sono raggiungibili facilmente i numerosi borghi del Chianti tanto amati da stranieri e non e amanti del buon vino.
Il nucleo principale pare abbia origini al 1400, gli attuali proprietari l’anno acquistata negli anni 90 e ristrutturata completamente aggiornando sempre impianti e apportando migliorie per ultimo l’aria condizionata in tutta la casa. Al momento la proprietà è all’interno del circuito degli affitti turistici generando buoni introiti e commenti dagli ospiti che arrivano da tutto il mondo per godersi la pace della casa e dei luoghi circostanti.
La proprietà è distribuita su due piani.
Al piano terra troviamo un grande salotto con camino una bella sala da pranzo; cucina con lavastoviglie e frigorifero da cui si accede sulla terrazza con zona pranzo all’aperto. Sempre allo stesso piano troviamo un’altra sala da pranzo, vicino alla cucina, con ulteriore grande forno/piano cottura, lavandino e frigorifero/congelatore e accesso al giardino. C’è un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con letto a baldacchino e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia separata. Questa camera è accessibile solo dal giardino.
Al primo piano, un salone con grande camino; una camera matrimoniale con bagno privato (vasca idromassaggio), una camera doppia con bagno privato con doccia e una terza matrimoniale con letto a baldacchino, salottino e bagno privato (vasca idromassaggio).
L’area esterna è stata progettata per consentire agli ospiti rilassarsi nel giardino ben curato o nella piscina ben attrezzata (12 m x 6 m).
Con le sue duce cucine attrezzate comunicanti con accesso diretto al patio dove c’è anche una zona barbeque, questa proprietà è un’ottima scelta per chi ama cucinare.
La proprietà è completamente recintata e c’è un impianto di irrigazione che permette di mantenere il verde anche nei momenti in cui non ci vive nessuno. La strada accesso avviene una strada non asfaltata di circa 2.5 km.
La proprietà è parzialmente autonoma, l’acqua arriva direttamente dalla sorgente, c’è un pozzo e un depuratore. Pannelli solari forniscono energia. Per quanto riguarda il riscaldamento è supportato da pannelli solari e bombola GPL. Nel giardino c’è un impianto di irrigazione che copre tutta l’area.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è intestata ad un privato, in caso di vendita è soggetta al pagamento dell’imposta di registro.
Utenze e Servizi
La proprietà è quasi completamente fuori rete, con un pozzo e un sistema di purificazione dell’acqua che fornisce l’acqua della casa e pannelli solari che forniscono elettricità. Il riscaldamento è fornito da una bombola GPL.
- Acqua: pozzo privato
- Riscaldamento: Pannelli solari e GPL gas
- Aria condizionata: Sì
- Pannelli solari: Sì
Possibilità di utilizzo
La proprietà è all’interno del circuito di affitti turistici brevi e produce un buon introito annuale.
