Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA! Situato a breve distanza dai servizi e dal centro città, Il Rifugio del Viandante è un’ insolita ed affascinante porzione di Villa caratterizzata dal gusto romantico e dal sentore antico di un tempo che fu, un tempo che sembra essersi quasi fermato in questo caratteristico ed unico angolo di campagna.
L’accesso alla casa avviene attraverso una strada privata che conduce al complesso storico di cui fa parte la proprietà, inserito in un contesto privato e riparato e le cui origini risalgono al X-XI secolo.
Il Rifugio occupa la parte frontale della struttura, pertanto gode di privacy e di una bellissima vista sulla Certosa e sulle colline circostanti.
La proprietà misura circa 400 mq ed è attualmente divisa in 3 unità, ognuna con accesso indipendente ma internamente collegate fra loro, offrendo quindi molteplici possibilità di uso a seconda delle finalità.
I proprietari hanno nel tempo destinato parte della casa all’attività ricettiva per affitti turistici e brevi.
Dal piazzale frontale, si gode di una piacevole vista specialmente al tramonto, luogo ideale per pranzi o cene all’aperto durante la bella stagione.
La casa è movimentata ed interessante e si presta a vari utilizzi. Il corpo principale si sviluppa al primo e al secondo piano e volendo potrebbe essere ulteriormente frazionato in due unità a seconda delle esigenze. La zona è caratterizzata al secondo piano da un bellissimo salone di 50 mq con cucina open space illuminato da ampie finestre in legno, una stanza dispensa, un bagno e uno studio/camera da letto. Al piano primo troviamo la master bedroom con camino e bagno en suite, altre due camere matrimoniali, due bagni, piccola cucina e zona lavanderia.
Al piano terreno, accessibili sia direttamente dal piazzale esterno, che internamente dall’ingresso principale, abbiamo due appartamenti.
L’appartamento di sinistra di circa 40 mq è composto da soggiorno, cucina, bagno, camera; L’appartamento di destra di circa 90 mq, comprende invece un soggiorno con cucina, una taverna con parete a vista sulla pietra originaria su cui è fondata la casa e che sarebbe ideale come cantina per i vini, salotto/camera di passaggio con bagno oltre ad ulteriore camera con bagno, entrambe con accesso diretto sul piazzale.
La casa include anche una spaziosa soffitta.
La proprietà si presenta in buone condizioni e tutti gli interventi adottati dai proprietari sono stati eseguiti preservando ed esaltando le caratteristiche originarie dell’immobile, che presenta pavimenti in cotto, alcune pareti in pietra originale, soffitti con travi a vista, interessanti elementi e dettagli in pietra serena.
Al giardino si accede tramite delle scale, con alberi da frutto ed olivi è particolarmente adatto eventualmente per fare un piccolo orto ad uso personale. Una parte del giardino è adibita a parcheggio.
Grazie alla vicinanza alla città e al contempo alla sua tranquillità, Il Rifugio si presenta come una soluzione ideale sia come residenza abituale ad esempio per famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali e che non amano vivere isolate, sia per professionisti che lavorano in città, ma anche come struttura ricettiva boutique.
Stato e condizioni attuali
La proprietà si trova in buone condizioni.
In fase di restauro sono state preservate ed esaltate le caratteristiche originali dell’immobile; quali pavimenti in cotto, travi a vista, alcune pareti in pietra originali, elementi e dettagli in pietra serena.
Utenze e Servizi
E’ presente una cisterna di 15.000 litri, collegata al pozzo condominiale per l’approvvigionamento idrico. La zona è ricca di acqua ed il terreno molto fertile.
Riscaldamento a GPL.
Fan coils caldo/freddo.
- Acqua: Pozzo condominiale
- Riscaldamento: Fan-coil, GPL, Legna
- Aria condizionata: Si al piano primo e secondo
Possibilità di utilizzo
La casa potrebbe si presta come residenza ideale per famiglie con figli che frequentano le scuole internazionali e che non amano vivere isolate o per professionisti che lavorano in città, così come attività ricettiva/boutique hotel.
