Descrizione
Bellissimo Hamlet Tuscan Sun situato in una affascinante collina vicinissima a Cortona.
La proprietà consiste in 7 edifici così suddivisi:
Edificio 1 – 90 m2
Misura circa 90 m2 e al momento è stato organizzato come ristorante. Troviamo un bellissimo patio per cene e pranzi, un salone, un bagno, la dispensa e la cucina professionale.
Edificio 2 – 250 m2
Il secondo edificio è stato diviso in due unità. L’abitazione del proprietario oltre un piccolo appartamento composto da una zona living con cucina, camera da letto e bagno. L’appartamento principale è disposto su due livelli e troviamo: salone, cucina, zona pranzo e bagno, due camere da letto al piano primo ed un bagno.
Edificio 3 – 100 m2
Chiamato Casa Torre perché era la vecchia torre di guardia. È disposta su 3 livelli e ci sono un salotto, cucina, 3 camere e 3 bagni.
Edificio 4 – 250 m2
Disposto su 2 piani, ha un appartamento per piano. Al piano terra troviamo un grande salone, cucina, zona pranzo, dispensa, 2 camere, 2 bagni. Al primo piano troviamo un salone, cucina, zona lavanderia, 2 camere, 2 bagni.
Edificio 5 – 80 m2
Questo edificio è anche chiamato ‘Seccatoio’ perché è dove una volta mettevano a seccare il tabacco. Disposto su un unico livello c’è una zona living, 2 camere, 2 bagni e una cucina.
Edificio 6 – 40 m2
Annesso agricolo
Edifico 7 – 120 m2
Magazzino
Entrambi questi edifici 6 e 7 necessitano di lavori di ristrutturazione, al momento sono utilizzati come stanze funzionali all’attività agricola.
La proprietà è circondata da circa 10 ettari di cui 730 pianti dei Olivi, 1.700 m2 di Vigna, 1.6 ettari di arboreo segno ed il resto terreno incolto e bosco.
Gli attuali proprietari producono circa 400 lt/anno di vino (principalmente vino rosso) per la famiglia e per il consumo del ristorante.
I vitigni coltivati sono sangiovese, merlot, canaiolo, trebbiano toscano, e malvasia (l’uvaggio del chianti).
Con le uve a bacca bianca viene prodotto anche un po’ di vin santo.
A seconda delle stagioni viene prodotto dai 4 ai 7 quintali di olio d’oliva: qualità delle olive: frantoio, moraiolo, e leccino.
Al momento la proprietà è un azienda agricola con licenza di agriturismo.
Questa proprietà è perfetta per coloro che decidono di cambiare vita, avere una casa in una delle aree più belle della Toscana e gestire un attività divertente e redditizia.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è in buone condizione anche se ha bisogno di lavori di rimodernamento.
Situazioni Catastale e Urbanistica
La proprietà è intestata a persone private e, in caso di acquisto, è soggetta al pagamento dell’imposta di registro 9% sul valore catastale.
Possibilità di utilizzo
La proprietà è attualmente Azienda Agricola ed è titolare di licenza di agriturismo. Questa proprietà è perfetta per coloro che vogliono cambiare stile di vita, che vogliono possedere una casa in una delle zone più belle della Toscana e gestire un’attività divertente e redditizia.
