Descrizione
Immerso nella natura incontaminata, Borgo il Sentiero, è uno splendido agriturismo di recente ristrutturazione che rappresenta un punto di ristoro per gli amanti del verde, della pace e della tranquillità.
Situato nel cuore del Chianti Classico, la struttura gode di privacy, ma al contempo non è isolata ed è ben connessa con le principali vie di comunicazione. Firenze si trova a soli 30 minuti di distanza.
Il Borgo ha una superficie complessiva di circa 1180 mq e si compone di vari edifici:
- La Casa Padronale – è l’attuale residenza dei proprietari di circa 200 mq distribuita su due livelli con cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, dispensa e bagno al piano terra; tre camere ciascuna con il suo bagno al piano primo; mansarda abitabile al secondo piano; piscina esterna a sfioro coperta.
- Fienile di circa 120 mq da ristrutturare accanto alla casa padronale. Si potrebbero ricavare 2 appartamenti
- Unità agrituristica 1, 200 mq. Si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da 4 camere con bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, seconda cucina con accesso diretto e indipendente su e dalla terrazza (eventualmente scomponibile in due appartamenti).
- Locali Magazzino130 mq, Taverna con Forno, Monolocale di circa 30 mq con ingresso indipendente (non viene affittato), al piano terreno sotto l’unità 1
- Unità agrituristica 2, 100 mq su due livelli, costituito da: cucina abitabile, 2 camere, bagno e loggia esterna al piano terra; cucinotto, soggiorno con camino, camera e bagno al piano superiore (anche questo edificio è divisibile in due appartamenti indipendenti)
- la Capanna, 80 mq su due livelli, composta da: cucina, salotto con camino, due camere con bagno, terrazza
Tutte le unità sono state ristrutturate secondo il gusto tipico dello stile toscano tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi esposte, caminetti originali, pareti con sassi a vista. Nel rigoglioso parco antistante gli appartamenti è presente una piacevole seconda piscina ad uso degli ospiti.
La proprietà è circondata in totale da circa 70 ha di terreno, principalmente bosco e seminativi.
Borgo il Sentiero è un luogo che offre molteplici stimoli e dove viene data grande rilevanza alle attività sportive e ricreative. Oltre ad essere il punto nevralgico di diversi sentieri della Via Romea, la proprietà ospita uno dei più importanti centri sportivi europei dedicato ad una attività sportiva agonistica. Questo lo rende meta turistica degli appassionati del genere da tutta Europa e non solo.
Per queste caratteristiche la proprietà ben si inserisce nel circuito tel Turismo Slow e sostenibile, all’insegna del rispetto e del contatto diretto con la natura e costituisce un’interessante e visionaria opportunità di investimento.
Stato e condizioni attuali
La proprietà è stata ristrutturata nel corso degli anni 2000 secondo lo stile tipico della tradizione Toscana.
Si presenta in buone condizioni, necessita esclusivamente di alcuni lavori di aggiornamento e personalizzazione.
Possibilità di utilizzo
La proprietà ben si presta al prosieguo ed ulteriore sviluppo dell’attività ricettiva.
Potrebbe anche essere la residenza secondaria o primaria ideale per una famiglia o un gruppo di amici desiderosi di condividere una tenuta nella campagna Toscana.
